Las Corporaciones

No hay mucho margen para la duda de por qué Costa Rica es un refugio del inversor extranjero - uno Rica Costa no tiene los mismos derechos en lo que respecta a la propiedad de bienes raíces en Costa Rica al igual que los ciudadanos legítimos de este país. Cualquier persona que tiene la capacidad de compra de tierras tiene el derecho legal de propiedad en Costa Rica, y este aspecto se refleja claramente en las leyes y protegidos por la Constitución. Propiedad de la tierra aquí no llama a la ciudadanía o residencia, o incluso la mera presencia en el país. El concepto de usar una empresa de propiedad de bienes raíces tal vez es el mayor indicador de Costa Rica, a la totalidad de la fraternidad de los inversores repartidos por el mundo, de ser un país favorable a los inversores extranjeros.

Al realizar el procedimiento de transferencia de título, además de las opciones regulares de cualquiera de compra de la propiedad de bienes raíces en el nombre de un individuo o en conjunto con más de una persona, hay una disposición para completar la transferencia del título a favor de un procedimiento de empresa. Esta decisión ideal debe basarse en las circunstancias particulares que rigen la transferencia de título y tras la debida consideración y consulta con su abogado sin embargo.

Hay varias ventajas de la utilización de una corporación con el fin de comprar o vender bienes raíces en Costa Rica. La primera de estas ventajas es el hecho de que, mediante la transferencia de la propiedad de una empresa, la propiedad puede ser protegido de la responsabilidad en que pueda incurrir por el propietario en el futuro. Los honores del gobierno de Costa Rica el concepto de una empresa y que las personas detrás de la empresa han de ser tratados como entidades separadas. Cualquier responsabilidad por lo tanto, no va a llamar para la liquidación de los activos mantenidos en el nombre de una sociedad, en lugar del propio individuo. La otra ventaja es que la transferencia de título en el nombre de una corporación es una forma legal para evitar un impuesto de transferencia de 2,5% (del valor registrado o el precio de venta, el que sea mayor) que sea percibido si el título de la propiedad se encuentra en una nombre de una persona. Por lo tanto, en lugar de vender un inmueble propiedad de un individuo, todo lo que hay que hacer es vender la empresa propietaria de los terrenos con el fin de evitar este cargo.

Por otra parte, una estructura permite a los vendedores y los compradores tienen una flexibilidad y una mayor previsibilidad en los ámbitos relacionados con la planificación del patrimonio, con la ayuda de los inversores comparten la propiedad debidamente estructurado puede evitar la posibilidad de una larga y dolorosa de larga distancia procedimiento para sus herederos. Incluso cuando se trata de la gestión eficiente de los impuestos, flexibilizar las normas sobre gastos corporativos son útiles, en comparación con los más estrictos que se aplican a los personales. Así también, la representación se convierte en más fácil ya que la concesión de poderes especiales o cualquier otro tipo de autorización puede ser facilitado por medio de asambleas de accionistas, que no requiere la presencia de los propietarios física en el país.

Para asesorar e información sobre las mejores maneras de transferir los títulos a una sociedad y los pros y los contras de hacerlo en su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nuestros asesores!