Impuesto

Independientemente de las normas indulgentes sobre la propiedad de bienes inmuebles en Costa Rica, la operación no está exenta de impuestos. Como parte del acuerdo de cierre y de lo contrario, incluso, los impuestos deben ser pagados de manera oportuna a fin de asegurar el cierre rápido de la oferta.

La formación de una sociedad está sujeta a impuestos, incluso si esta corporación se está formando con el fin de transferir el título a él en lugar de a un individuo, con el fin de ahorrar en los impuestos de transferencia, esto no puede ser evitado. En este sentido, uno de los temas cruciales que debe decidirse es la capital de la corporación, ya que cuanto mayor sea el capital, los impuestos de matriculación más están obligados a pagar.

Del mismo modo, antes del cierre de la oferta, cuando los documentos relacionados con la transferencia del título se presentó en el Registro Público, uno de los asuntos importantes que se verificaron en forma cruzada es la de si el vendedor está al día en el pago de impuestos a la propiedad. Impuestos a la propiedad van desde 0,5% a 1,5% del valor de la propiedad de bienes raíces declarados. Las leyes de impuestos de propiedad han sido sometidos a revisión a través del tiempo y de acuerdo con esto, ahora es el de los gobiernos locales o municipios la responsabilidad de garantizar tasación de la propiedad se llevan a cabo a intervalos regulares y cobrar el impuesto predial correspondiente. El impuesto a la propiedad suele establecerse y puede ser pagado anualmente, o cada semestre o trimestre en función de la normativa ubicación específica.

Los costos de cierre de una venta son esencialmente una transferencia de impuestos de título / de la tierra, un impuesto a los sellos, y honorarios de abogados / notarios. Los costos de cierre que generalmente se ejecuta en torno al 5% a 6% del precio total de venta, y este gasto se divide en partes iguales entre el comprador y el vendedor la mayor parte del tiempo. Otras tasas que puedan ser exigibles en un acuerdo de propiedad son las tasas de la encuesta, las tasas hipotecarias de inscripción, gastos de depósito en garantía de servicio y cargos de su constitución como en su caso.

Por lo general, es un impuesto a la transferencia del 3%. La transferencia del título de impuestos y el sello impuesto se determina en función del valor declarado de la propiedad inmobiliaria en cuestión, mientras que los gastos legales se basan en el precio de venta de la propiedad, lo que los gastos notariales son por lo general un 1,25%.

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