Depósito

'Escrow' El término podría ser relativamente nuevo en varias partes del mundo, especialmente en los países en desarrollo y en los países desarrollados. El uso de un servicio de custodia está destinado no sólo a cuidar de la facilidad de gestión de los fondos en la compra de bienes o la venta, sino también para atender a los gastos que puedan ser necesarios para todo el trabajo administrativo que se suele llamar en el fin de ejecutar el cierre de un negocio de bienes inmuebles. De hecho, en los lugares donde un abogado no está obligado a desempeñar un papel en una compra de bienes inmuebles, el agente de custodia asume el papel vital de la parte central que es responsable de asegurar que toda la documentación está en orden antes del cierre de la oferta.

En la República de Costa Rica, el agente del fideicomiso realiza una función similar. La función principal del agente de depósito en garantía es proporcionar un servicio de gestión financiera, que es una precaución necesaria para evitar mal manejo o manipulación de los fondos antes del cierre de la operación. El agente de custodia también es un tercero neutral en toda la operación que se le confía la responsabilidad de emitir los cheques a la parte interesada y la ejecución de los pagos correspondientes. Este sistema nos da confianza en todas las partes asociadas, como abogados, agentes, así como el vendedor que los fondos están disponibles y listos para ser desembolsados ​​en cualquier momento. Que por lo tanto, se sienten protegidos durante el proceso de compra y seguro en la idea de que todos los fondos serán desembolsados ​​de manera adecuada y con prontitud a todas las partes pertinentes en el momento del cierre de la operación.

Al darse cuenta de las ventajas de utilizar esta función, se ocupa más y más se están cerrando con el apoyo de los servicios de custodia. Poco después de que la propiedad se puede comprar ha sido identificado, es ahora una práctica común de poner los fondos necesarios en fideicomiso a fin de asegurar la transición progresiva de la oferta a través de varias fases. Al hacerlo, también ahorra tiempo ya que esto permite a las partes por separado para actuar de manera independiente y eficiente hacia el cierre del acuerdo. Al darse cuenta de este potencial, varios nuevos proveedores de servicios de custodia han salido a la luz en Costa Rica, un pequeño porcentaje de los honorarios pueden ser imputables a los usuarios de este servicio de custodia, el proveedor de servicios de custodia.

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