Proceso de ventas

Incluso en el propio país y el entorno que le son familiares, las consecuencias jurídicas de hacerse con una venta de bienes inmuebles a veces puede ser tedioso. Teniendo en cuenta la realización de acuerdos de este tipo en un país extranjero son las opciones que la mayoría de los inversores se abstengan de la medida de lo posible. Pero siempre hay excepciones y la República de Costa Rica es una de esas excepciones. El sistema estable de gobierno elaborado con las políticas favorable a los inversores y cada vez que aprecia los precios del suelo hacen de Costa Rica un sueño hecho realidad para muchos inversionistas en bienes raíces. Esta es la razón por la cual ha sido este país aparece en la lista de 'hot trópicos "que son el último destino de varios inversionistas extranjeros, así como nativos.

El proceso de venta es bastante simple y con la orientación adecuada de fuentes confiables que así se puede llamar una "caminata de la torta! Una vez que el inmueble que le interesa ha sido identificado y un precio que se ha negociado con el propietario actual de la propiedad del proceso de venta comienza. Una promesa recíproca puede ser requerido para ser firmado antes de los procedimientos para la transferencia del título se llevan a cabo. En Costa Rica, la transferencia de propiedad del vendedor al comprador se realiza mediante el proceso de ejecución de una escritura traslativa de dominio, que es también conocido como "Escritura", en presencia de un Notario Público. A diferencia de otros países donde se restringe el papel del notario a la autenticación de firmas, en Costa Rica, el notario público juega un papel vital en el proceso de venta. El notario tiene que ser un abogado y es el único que se requiere para elaborar e interpretar los documentos legales. Él o ella tiene amplios poderes para actuar en nombre del Estado y también autentican, así como certificar la autenticidad de los documentos legales. El primer paso tanto para el comprador y el vendedor para seleccionar un notario, abogado que se encargará de la redacción de la escritura traslativa de dominio y el registro de la venta en el Registro Público que también se conoce como el Registro Nacional.

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Hay una ley no escrita que se sigue cuando se trata de elegir el abogado, con base en el tipo de operación financiera asociada con el proceso de venta. Si el comprador está pagando por la propiedad haciendo un pago inicial en efectivo, la costumbre es que el comprador recibe para seleccionar el notario y abogado para completar el proceso de venta. Por otro lado, si el vendedor está financiando gran parte de la oferta, que tienen de escoger a su abogado, en caso de que la contribución del comprador y el vendedor es igual, entonces el proceso se lleva a cabo conjuntamente por los abogados de ambas partes o de lo contrario, si ambos lados solicitud de documentación por separado esa opción también está ahí, pero a un precio mayor en la forma de una cuota de inscripción.

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